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物业管理行业发展分析

2020-06-04 10:46:54报告大厅(www.hhltdg.com) 字号:T| T

  随着我国城镇化水平与居民收入水平的不断提高, 房地产市场发展带来的新增住房建筑面积的累计叠加,物业服务需求持续旺盛。下面进行物业管理行业发展分析。

物业管理行业发展分析

  根据《物业管理条例》的相关规定,物业管理是指通过选聘物业服务企业,由物业服务企业按照物业服务合同约定, 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  物业管理行业分析表示,我国物管行业仍然处于行业整合的初级阶段。目前物管行业仍旧呈现高度零散格局,行业存在企业超过 10 万家。但市场化进程提速令行业集中度快速提升。

  物业管理行业虽经 30 多年的发展,但仍处于初级发展阶段,整体呈现“大市场,小龙头”的竞争格局。随着近年来规模企业的快发发展,或借助集团获得多方位发展支持,或加速市场化进程,同时嫁接资本市场,聚焦平台输出、扩大兼并收购、创新商业模式等,多形式、多手段、多渠道不断强化规模化发展,行业集中度逐步提升。

  改革开放以来,随着我国城镇化的纵深发展,城市群集聚经济、人口能力明显增强,我国以城市群为核心的空间发展格局已基本形成,衍生出的巨大住房和物业管理需求为物业管理行业创造了更广阔的发展空间。百强企业纷纷抓住城市群发展带来的结构性机遇,开展针对性、差异化布局,依托城市群带来的项目聚集优势,强化规模效应。

  随着我国物业管理行业的不断发展壮大, 物业服务公司在顺应市场大势依靠规模取胜的基础上,不断提升专业服务能力,拓展物业服务的业态范围。物业管理除了传统的住宅物业外,还有众多其他物业管理类型,诸如办公物业、商业物业、产业园区物业、公众物业、学校物业、医院物业等。

  这些管理业态同住宅管理相比较,具有更强的专业性,已发展成为物业管理行业中的重要分支,我国物业管理业态走上多样化发展的快车道,物业管理行业加速向现代服务业转型升级,物业管理向城市社会管理、公众资产管理等方向延伸,未来物业管理业态将更加丰富。以上便是物业管理行业发展分析的所有内容了。

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